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　　成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。

　　第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。

　　第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离线年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，DB视讯·(中国区)官方网站成交主力总价段为200-300万。

　　11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。

　　成都城投置地 美好生活构建者城市综合运营服务商成都城投置地作为城市综合运营服务商，是成都城投集团旗下以房地产为主业，DB视讯·(中国区)官方网站纵深布局城市运营、品质物业、产业投资三大业务板块的成都市属全资大型国有企业，具有房地产开发一级资质，综合实力位列2024中国房地产百强企业TOP60，荣膺“2024中国房地产百强企业成长性TOP10”。

　　【引领城北】城投置地深耕城北，引领城市向上成都城投置地集团，耕拓进取，以美好场景筑就城市荣光。先后打造包括凤凰山体育公园、成都城市音乐厅、天府艺术公园、东盟艺术学院、文殊坊文创区等一系列城市封面建筑，塑造彰显城市综合魅力场景。在城市运营领域，累计开发与代建超千万方，以兰庭系、锦上系、园系等高端产品系为主力，为城市筑造有审美、有人文、有品质、可信赖的现代人居。

　　【陆家桥未来公园社区板块】：陆家桥总规划约6831亩，毗邻凤凰山核心区、环城生态公园，既是市级重点更新单元，也是百个未来公园社区之一。作为凤凰山片区的重要组成部分，受北部新城、人北商圈等高能级商圈辐射，片区周边生态本底优渥，产业资源丰富。规划建设的陆家桥未来公园社区项目毗邻凤凰山核心区、环城生态公园，稳步推进“未来公园社区”，以“三个做优做强”为导向，以城市有机更新为抓手，厚植凤凰山片区优势资源，优化周边城市功能布局，打造生态、生活、生产空间有机融合的未来社区形态，推动新时期生态价值创造性转化。

　　【高知优教】： 家门口的顶级学府幼儿园：【成都市锦西幼儿园沙河园区】【成都市第十七幼儿园泉水园区】小学：【成都市金建小学】：学校先后被评为“成都绿色学校”“区优秀文明学校”等【泉水路小学】：市重点学校【成都市沙河源小学】：成都市绿色学校中学：【树德实验中学】沙河校区：四川省首批“省级重点中学”，省市首批“校风示范校”，首批“国家级示范性普通高中”；（不做入学承诺，具体入学政策以相关部门划分为准）（项目周边学校分布示意图）

　　【项目亮点】项目规划：主城227亩超级大盘，一期首推D地块占地43亩，2.0容积率规划15栋（其中10栋住宅、5栋商业），住宅16-17F小高层，全南北纯板式，2梯2优越梯户比，1、DB视讯·(中国区)官方网站3、4、6、7栋为建面131㎡轻奢四房；2、5、DB视讯·(中国区)官方网站8、9、10栋为110㎡朗阔三房。43亩奢配32亩园林，搭配现代光感砖石立面，交融科技与艺术，为高精尖人群打造城市科技生活理想范本