发布日期：2026-04-08 来源: 网络 阅读量（）
，还连续两年和深圳的粤海、西乡、龙华街道被研究机构赛迪纳入“2025中国活力街道研究”榜单前四。
作为南海人，我虽不是桂城土著，但在我这辈和上一辈人的眼中，市中心一直就在桂城。
从古早的桂园周边，到后来的南海广场，再到如今以南桂路地铁站为桂街道城物理中心向北延伸到千灯湖的这片区域。
过去这么多年，南海土著尤其桂城人买房时，但凡家底允许多会选择每个阶段的中心区域，这和新佛山人大不同。
在曾经楼市高涨时，新佛山人赌性很强，多喜欢追风口，选规划高大上的新城新区。
但南海包容其它区的土著往往对虚无缥缈的规划不太上头，买房更求安全感、确定性，比如能全款尽量不贷款，配套现成就不愿等待......
你说他们行事谨慎也好，厌恶风险也罢，只有土著心里门儿清：都是骨子里“务实”的基因使然。
佛山人的务实，是深入骨髓的执念。这种理性消费观，并非简单的“省钱”，而是对价值与价格的精准权衡，不被外界焦虑轻易裹挟的定力。
就好比发迹于佛山的本地企业老板，通常比外地老板更难被别人营造的“危机感”、“尊贵感”而付费。
再好比佛山很多身家丰厚的“款爷”，可以眉头不皱地在酒楼点上澳龙、东星斑，也可以毫无违和感地坐街边吃肠粉；能全款买豪宅豪车，却也会在喝早茶时明确不要纸巾。
比如20多年前，南海诞生了很多低调的别墅群富人区，像南国桃园、南海碧桂园、穆天子山庄等等。
包括在2000年初，桂城城市广场崛起，桂城东诞生五大金刚--怡翠花园&馨园，万科金御华府&金色家园、南海颐景园，亦不乏大量低调的有钱土著追随。
20多年前呐，这里就有大量两三百方的大平层了，还有城央大别墅。更狠的是，彼时很多大平层家庭的装修费用，比房子总价还高。
外地人无法理解，这就是老一辈佛山人对面子和里子的独特理解，外观给别人看的，无所谓，但内在是让自个爽的，必须高配。
但往往这个时候，“厌恶风险 买房求稳”的观念，会占据父辈们的思想--极其看重房子被加持的外部配套。（下文揭秘桂城东低调的老钱家庭，为什么住了20年都不愿搬走）
因为他们对“眼见为实”的配套有执着追求：交通便利（地铁、自驾），家门口优质教育（方便孙辈），商业烟火气等，必须现成。
在老一辈看来，只有实在的配套托底，买房才踏实。这种“务实基因”支配下的买房观，本质上是对安稳生活的极致追求。
作为年轻一代，我们认同父辈趋于安稳的选房逻辑，但绝不复制父辈的生活方式，年轻人自有阅己的生活方式。
按老一辈的选房逻辑，他们认可的地段必须在市中心。比如南海土著眼里的市中心，就是文首说的桂城的中心--以南桂路地铁站为原点的中心。
但这个板块经历了8年楼市零供应的局面，直到去年，原城市广场旧址上终于迎来新一代TOD综合体地标--瓏熙。
跟市面多数房企不同，瓏熙的缔造者--宏宇，1997年便扎根佛山，一直传承优秀“佛企”的务实秉性。
经过近30年的发展，已坐稳陶瓷行业龙头。作为国家陶瓷行业标准制定者，宏宇把对“标准”的极致追求延续到了地产开发。
据说项目外立面采用航天级精工铝板+LOW-E巨幕玻璃+液态石工艺，大大提升桂城中心的颜值。
天幕中庭搭配铝板天花、金属灯带与深浅奢石造景，兼具美学与通透，彻底摆脱地下空间的压抑。
地下的中央车马厅有连片绿植点缀，更有玻璃夹香云纱的创新应用，一眼美如画。看遍世界，东方最美。
近日，项目开放全新的实景示范区+瑰丽会所。宏宇没学其它高周转房企把效率第一位，而是秉承慢工出细活。
以会所为例，作为板块唯一配置会所的社区，超3000㎡下沉式瑰丽会所--瓏熙荟，无论是功能、用料还是细节，都深深戳中老钱新贵的心窝子。
整个会所用了大量石材铺装，随处可见各种奢石上墙--公区大堂、转角处、会所吧台、电梯厅等等步入动线上，全部整块石材，就连地面都是高难度的拼花造型。
会所的吧台，更是点睛之笔。这里是未来会所的行政酒廊，设计颇具格调。同时面向落地窗，对着布满绿植的下沉庭院，日后老钱在这样的场景里待客会友，老有面子了。
健身区同样细节满满，不但器械齐全，有氧和力量区分开，而且还透过落地窗对着采光井，视野上很通透，年轻人枯燥的健身变得更有趣味了。
还有会所里的恒温泳池，绝对是桂城千灯湖一带最大的，甚至是最豪的--泳池边居然用石材砌了岛台，打造罕见的水中卡座。
不仅如此，身处其间还能欣赏户外庭院景观，引自然入怀。佛山首个度假风恒温泳池的美誉，实至名归。
逛了一圈，最大的感受是：这个会所真的是冲着“顶奢”去做的。而且没有“中看不中用的空间”，每一处都尽其用。
充分兼顾“面子和里子”的瓏熙，如今给了住周边十几二十年的家庭又一个不搬家的理由。
这帮人不一定是最有钱的，但不少是很有能耐的。过去任凭佛山楼市如何发展，他们都不愿离开。
对老一辈而言，能在最熟悉的地方生活，是真的“大补”。啥日常习惯都不用改，主打一个熟悉又松弛的状态。
虽然年轻后辈没有类似老一辈的“养生观念”，但这一次，瓏熙带来的生活方式，不偏不倚种到了年轻人的心坎上。
瓏熙所在的地段有全佛山最顶流的商圈打底，甚至在年轻人眼里“多到泛滥”，但宏宇另辟蹊径，联手上海前滩太古里+成都麓湖原班商业团队，将打造佛山“第一个”沉浸式立体公园商业街区。
它将为年轻一代带来融合自然主义的生活方式，迎合当代年轻人心目中“另类”的购物场景、“独特”的社交体验。
它区别于佛山所有同质化的商业Mall，摒弃高密度单体建筑的紧凑布局，以“盒街共生”的形态亮相，为年轻人不断创造新鲜感。
项目在地下层与广佛线首层平接城市界面，是全天候室内商业环廊。未来出行、逛街、回家，都无惧风雨。
1.1万㎡的“幻光峡谷”。在这里，年轻人可以从都市快节奏，一秒切换松弛的慢生活。
专梯专户，兼顾私密和实用。规划约139、168及196㎡三个面积，全屋国际一线大牌交标，品质、审美和细节，通通拉满。
